【房产百科】公寓和住宅有哪些区别

MG老虎机网址在线

[物业百科全书]公寓和房屋有什么区别?

首先,照明,要考虑周围地板的高度,我们的北半球光照时间冬天短,冬至日最短,照明角度最小,照明应该被认为是能够在冬天照进房间。地板的高度应满足照明需求。

第二是噪音。地板上的噪音很高,噪音很低。从降低噪音的角度来看,地板越高越好。

第三是灰尘。城市的灰尘一般在22到30米之间。特别是在干燥地区,应考虑灰尘。应避免8-12层的灰尘。

第四是考虑避免顶层,易泄漏和绝缘不良。

第五是考虑视觉空间,站在窗前,视线最好看远。

第六是性价比。通常,较低楼层的单价较便宜,而较高楼层的价格较贵。

如果价格不是主要考虑因素,则楼层仍然较高,一般为18层或更多。

1.高层建筑:最好是在地板的1/3到2/3之间;

目前的大多数高楼都超过15层。高级视图很好,远离道路,并且有隐私等优点。这是许多买家的选择。在销售顾问的眼中,最好的楼层应该在建筑物的1/3到2/3之间。

以30层楼为例,比较每层楼的优缺点,并选择要选择的层。

底层:优点是适合有老年人的家庭,方便进出,如有花园。然而,缺点是照明和通风不好,水分很重,特别是在南方。再加上道路,车嘈杂嘈杂。

2至5层:优点是夏季温度低于上述温度,并且在发生火灾时容易逃逸。缺点是视野不好,房间较暗,光线打开时间较长,噪音太大。

级别6-7:优点是有一个视图,但视图仍然不太好,不要担心湿度。缺点是照明仍然不足。

8到11层:优点是光线,空气等都不足,而且绰绰有余。如果电源被切断,也可以接受楼梯。这个高度也适合。

12至23级:优点是地板非常好,日照时间长,视野很宽。噪音的影响也相对较小。缺点是旅行不方便。例如,在停水或停电后,供水和电梯不能正常工作。购买房屋时应考虑这一点,这些层的价格通常很昂贵。

看看更多